Cần hỏi Cá nhân cho thuê nhà có phải đăng ký kinh doanh không ạ?

[Nguyen Lanh]

Anh/chị cho em hỏi vấn đề này ạ: Cá nhân (người làm trong cty và người ngoài) có nhà cho Công ty thuê làm văn phòng. Vậy người cho thuê này có bắt buộc phải có giấy phép đkkd không ạ. Trường hợp như nào thì phải có đkkd, trường hợp nào thì ko cần ạ. Có văn bản nào quy định rõ vấn đề này không ạ.

 

[Kế Toán SG]

Anh/chị cho em hỏi vấn đề này ạ: Cá nhân (người làm trong cty và người ngoài) có nhà cho Công ty thuê làm văn phòng. Vậy người cho thuê này có bắt buộc phải có giấy phép đkkd không ạ. Trường hợp như nào thì phải có đkkd, trường hợp nào thì ko cần ạ. Có văn bản nào quy định rõ vấn đề này không ạ.

Khi bạn kinh doanh bất động sản thì bạn phải có giấy phép, còn mình có nhà nhưng nhàn rỗi, cho thuê thì không có đăng ký.

 

[Nguyen Lanh]

Khi bạn kinh doanh bất động sản thì bạn phải có giấy phép, còn mình có nhà nhưng nhàn rỗi, cho thuê thì không có đăng ký.

vâng, em cảm ơn ạ. Nhưng có một điều em đang thắc mắc là: người có nhà nhãn rỗi không ở cũng cho người nước ngoài thuê. Khi ra CCT họ nói phải có đkkd, việc này đúng ko chị/anh?

 

[Lê Huyền 93]

Theo Khoản 3, Điều 1 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định các trường hợp không phải ĐKKD như sau:
1. Cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động được pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác nhưng không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “thương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động thương mại sau đây:
a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;
b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;
c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;
d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ;
đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;
e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.
Nếu chiếu theo trên thì cho thuê nhà cũng nằm trong trường hợp phải ĐKKD
Anh/chị cho e tham khảo và cho ý kiến ạ!

 

[Nguyen Lanh]

Theo Khoản 3, Điều 1 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định các trường hợp không phải ĐKKD như sau:
1. Cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động được pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác nhưng không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “thương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động thương mại sau đây:
a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;
b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;
c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;
d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ;
đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;
e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.
Nếu chiếu theo trên thì cho thuê nhà cũng nằm trong trường hợp phải ĐKKD
Anh/chị cho e tham khảo và cho ý kiến ạ!

Vâng, đó đấy ạ. Các tiền bối vào giúp chúng em ạ

 

[Mint Nguyen]

vâng, em cảm ơn ạ. Nhưng có một điều em đang thắc mắc là: người có nhà nhãn rỗi không ở cũng cho người nước ngoài thuê. Khi ra CCT họ nói phải có đkkd, việc này đúng ko chị/anh?

Cơ quan thuế yêu cầu đăng ký kinh doanh, sau đó mang sang cơ quan thuế làm thủ tục cấp mã số thuế để kê khai hoạt động cho thuê tài sản và nộp tiền thuế.

 

[Nguyen Lanh]

Cơ quan thuế yêu cầu đăng ký kinh doanh, sau đó mang sang cơ quan thuế làm thủ tục cấp mã số thuế để kê khai hoạt động cho thuê tài sản và nộp tiền thuế.

Nếu trong trường hợp cho thuê nhà làm VP công ty dưới 100tr/năm. Khi quyết toán thuế yêu cầu có giấy phép đkkd thì làm thế nào? Các tiền bối vào chỉ bảo giúp em với. Em muốn có đủ pháp lý để CP thuê nhà này được đúng là CP hợp lý (vì chưa có đkkd ạ)

 

[Thức Nguyễn Văn]

Cơ quan thuế yêu cầu đăng ký kinh doanh, sau đó mang sang cơ quan thuế làm thủ tục cấp mã số thuế để kê khai hoạt động cho thuê tài sản và nộp tiền thuế.

Nếu trong trường hợp cho thuê nhà làm VP công ty dưới 100tr/năm. Khi quyết toán thuế yêu cầu có giấy phép đkkd thì làm thế nào? Các tiền bối vào chỉ bảo giúp em với. Em muốn có đủ pháp lý để CP thuê nhà này được đúng là CP hợp lý (vì chưa có đkkd ạ)

Anh chị em trích luật đúng rồi, nhưng có đăng ký hay không thì vẫn đang tranh cãi, vì thực tế là có nhà nhàn rồi thì cho thuê, chứ đâu phải tổ chức kinh doanh đâu mà phải đăng ký, cho thuê và tuân thủ đóng thuế nếu cho thuê trên 100tr/năm. Chắc chắn 10 người thì chả có ai đăng ký hộ kinh doanh rồi cho thuê nhà cả.

 

[Nguyen Lanh]

Anh chị em trích luật đúng rồi, nhưng có đăng ký hay không thì vẫn đang tranh cãi, vì thực tế là có nhà nhàn rồi thì cho thuê, chứ đâu phải tổ chức kinh doanh đâu mà phải đăng ký, cho thuê và tuân thủ đóng thuế nếu cho thuê trên 100tr/năm. Chắc chắn 10 người thì chả có ai đăng ký hộ kinh doanh rồi cho thuê nhà cả.

Vâng, em cảm ơn anh. Trong TH cho thuê dưới 100tr/năm em muốn có chút chút pháp lý để khi quyết toán họ có yêu cầu em dẫn chứng cho đúng luật anh ạ. Mà mình làm cũng yên tâm ạ

 

[Thức Nguyễn Văn]

Vâng, em cảm ơn anh. Trong TH cho thuê dưới 100tr/năm em muốn có chút chút pháp lý để khi quyết toán họ có yêu cầu em dẫn chứng cho đúng luật anh ạ. Mà mình làm cũng yên tâm ạ

Hợp đồng thuê, chứng từ thanh toán và thêm cái bảng kê 01/TNDN là đủ rồi em https://congdongketoan.vn/threads/c...-duoi-100-trieu-nam-can-nhung-ho-so-gi.18710/

 

[Loan Ly]

Anh chị em trích luật đúng rồi, nhưng có đăng ký hay không thì vẫn đang tranh cãi, vì thực tế là có nhà nhàn rồi thì cho thuê, chứ đâu phải tổ chức kinh doanh đâu mà phải đăng ký, cho thuê và tuân thủ đóng thuế nếu cho thuê trên 100tr/năm. Chắc chắn 10 người thì chả có ai đăng ký hộ kinh doanh rồi cho thuê nhà cả.

Em vừa đăng ký mở tài khoản giao dịch điện tử với cơ quan thuế để nộp tờ khai cho thuê tài sản online. CQT ycau dky cá nhân kinh doanh thì mới lên chức năng "kê khai thuế từ cho thuê tài sản" anh ạ

 

[Thức Nguyễn Văn]

Em vừa đăng ký mở tài khoản giao dịch điện tử với cơ quan thuế để nộp tờ khai cho thuê tài sản online. CQT ycau dky cá nhân kinh doanh thì mới lên chức năng "kê khai thuế từ cho thuê tài sản" anh ạ

Yêu cầu không đúng em nhé, Nhà nhàn rồi 1 hay 2 tầng tôi cho thuê mà bắt vậy là làm khó dân đó em, kiếm tờ báo nào phản ánh đi sẽ có kết quả ngay.

 

[Nguyen Lanh]

Hợp đồng thuê, chứng từ thanh toán và thêm cái bảng kê 01/TNDN là đủ rồi em https://congdongketoan.vn/threads/c...-duoi-100-trieu-nam-can-nhung-ho-so-gi.18710/

vâng, những chứng từ đó em có đủ cả ạ. Chỉ băn khoăn mỗi cái đkkd kia thôi ạ