Cần hỏi Thuê nhà có 03 tháng cuối năm có tính thuế? Vì sao tính thuế chia cho 0.9 mà không phải 1.1?

[LienBui]

Kính gửi 500 anh chị kế toán giúp em việc này với ạ.Công ty em thuê nhà của 1 cá nhân 30tr/tháng.Trong hợp đồng có ghi chưa bao gồm thuế và DN là người chịu.em có 2 vấn đề nhờ Anh/Chị tư vấn ạ.
Vấn đề 1: Theo em được biết nếu tiền thuê nhà dưới 100tr/nam thì cá nhân cho thuê đó ko phải nộp thuế. Vậy Công ty em trả 3 tháng trong năm 2021 đó là T10,T11,T12 tổng cộng là 90tr vậy chủ nhà đó có phải đóng tiền thuế 5% TNCN và 5% VAT trong năm 2021 ko ạ.Vì dưới 100/năm (vì bên cho thuê đang nhờ bên em nộp thuế giùm nên em ko rõ)
Vấn đề 2: Doanh thu chưa bao gồm thuế là 30tr sao lại chia cho 0.9 ạ (30.000.000/0.9)=33,333,333 mà ko phải là *1.1 ạ
Và người cho thuê có phải nộp thuế môn bài 500k ko ạ
Cám ơn anh chị ạ

 

[HoangDung]

Kính gửi 500 anh chị kế toán giúp em việc này với ạ.Công ty em thuê nhà của 1 cá nhân 30tr/tháng.Trong hợp đồng có ghi chưa bao gồm thuế và DN là người chịu.em có 2 vấn đề nhờ Anh/Chị tư vấn ạ.
Vấn đề 1: Theo em được biết nếu tiền thuê nhà dưới 100tr/nam thì cá nhân cho thuê đó ko phải nộp thuế. Vậy Công ty em trả 3 tháng trong năm 2021 đó là T10,T11,T12 tổng cộng là 90tr vậy chủ nhà đó có phải đóng tiền thuế 5% TNCN và 5% VAT trong năm 2021 ko ạ.Vì dưới 100/năm (vì bên cho thuê đang nhờ bên em nộp thuế giùm nên em ko rõ)
Vấn đề 2: Doanh thu chưa bao gồm thuế là 30tr sao lại chia cho 0.9 ạ (30.000.000/0.9)=33,333,333 mà ko phải là *1.1 ạ
Và người cho thuê có phải nộp thuế môn bài 500k ko ạ
Cám ơn anh chị ạ

1. Bạn thuê từ tháng 10-11-12/2021?
2. Do doanh thu chưa bao gồm thuế nên Doanh thu tính thuế = Doanh thu chưa bao gồm thuế chia cho ( 1- thuế suất) = 30tr chia cho ( 1-10%) = 30tr/0.9

 

[Mint Nguyen]

Kính gửi 500 anh chị kế toán giúp em việc này với ạ.Công ty em thuê nhà của 1 cá nhân 30tr/tháng.Trong hợp đồng có ghi chưa bao gồm thuế và DN là người chịu.em có 2 vấn đề nhờ Anh/Chị tư vấn ạ.
Vấn đề 1: Theo em được biết nếu tiền thuê nhà dưới 100tr/nam thì cá nhân cho thuê đó ko phải nộp thuế. Vậy Công ty em trả 3 tháng trong năm 2021 đó là T10,T11,T12 tổng cộng là 90tr vậy chủ nhà đó có phải đóng tiền thuế 5% TNCN và 5% VAT trong năm 2021 ko ạ.Vì dưới 100/năm (vì bên cho thuê đang nhờ bên em nộp thuế giùm nên em ko rõ)
Vấn đề 2: Doanh thu chưa bao gồm thuế là 30tr sao lại chia cho 0.9 ạ (30.000.000/0.9)=33,333,333 mà ko phải là *1.1 ạ
Và người cho thuê có phải nộp thuế môn bài 500k ko ạ
Cám ơn anh chị ạ

Năm đầu được miễn thuế môn bài, còn các năm tiếp theo sẽ phải nộp nhé bạn.

 

[ThanhHuyen2511]

Kính gửi 500 anh chị kế toán giúp em việc này với ạ.Công ty em thuê nhà của 1 cá nhân 30tr/tháng.Trong hợp đồng có ghi chưa bao gồm thuế và DN là người chịu.em có 2 vấn đề nhờ Anh/Chị tư vấn ạ.
Vấn đề 1: Theo em được biết nếu tiền thuê nhà dưới 100tr/nam thì cá nhân cho thuê đó ko phải nộp thuế. Vậy Công ty em trả 3 tháng trong năm 2021 đó là T10,T11,T12 tổng cộng là 90tr vậy chủ nhà đó có phải đóng tiền thuế 5% TNCN và 5% VAT trong năm 2021 ko ạ.Vì dưới 100/năm (vì bên cho thuê đang nhờ bên em nộp thuế giùm nên em ko rõ)
Vấn đề 2: Doanh thu chưa bao gồm thuế là 30tr sao lại chia cho 0.9 ạ (30.000.000/0.9)=33,333,333 mà ko phải là *1.1 ạ
Và người cho thuê có phải nộp thuế môn bài 500k ko ạ
Cám ơn anh chị ạ

1. Chủ nhà năm 2021 chỉ cho duy nhất bên bạn thuê 3 tháng 10,11,12 hay trước đó đã có phát sinh chi phí thuê với đơn vị khác rồi. Nếu có chi phí phát sinh với đơn vị khác tức là >100tr/ năm thì chủ nhà phải nộp tiền thuế, cái này bạn phải xác nhận lại với chủ nhà thì mới có căn cứ để khai và nộp thuế
2. Doanh thu đã bao gồm thuế= Doanh thu chưa bao gồm thuế+ thuế phải nộp cho nên cách tính như vậy
Căn cứ để xác định người cho thuê có phải nộp thuế môn bài không thì quay lại vấn đề 1