Cần hỏi TSCĐ là nhà chưa có sổ hồng thì không được tính vào chi phí đúng không?

[nghiabeo88]

năm 2018 bên em có mua sàn VP , có hợp đồng, hóa đơn và bàn giao nhà
năm 2021 bên e được cấp sổ hồng
=> năm 2018 e trích khấu hao nhưng thuế đang đòi loại vì họ bảo có sổ hồng thì mới chứng minh được mình sở hữu TSCĐ đấy. anh chị nào rành về vấn đề này cho e hỏi thuế nói thế đúng hay sai ạ? nếu thuế nói sai thì mình nên giở thông tư nào để cãi lại ạ?

 

[HoangDung]

năm 2018 bên em có mua sàn VP , có hợp đồng, hóa đơn và bàn giao nhà
năm 2021 bên e được cấp sổ hồng
=> năm 2018 e trích khấu hao nhưng thuế đang đòi loại vì họ bảo có sổ hồng thì mới chứng minh được mình sở hữu TSCĐ đấy. anh chị nào rành về vấn đề này cho e hỏi thuế nói thế đúng hay sai ạ? nếu thuế nói sai thì mình nên giở thông tư nào để cãi lại ạ?

Thuế làm đúng bạn ơi, chưa có sổ thì chưa phải ts cty

 

[nghiabeo88]

Thuế làm đúng bạn ơi, chưa có sổ thì chưa phải ts cty

nhưng nếu theo TT45 thì bên e đủ đkiện để hình thành TSCĐ rồi, SCĐ được tính khấu hao khi bắt đầu sử sụng TS đó. Và theo TT này e cũng không thấy nêu rõ phải có sổ hồng mới chứng minh được đấy là TSCĐ của mình

 

[HoangDung]

nhưng nếu theo TT45 thì bên e đủ đkiện để hình thành TSCĐ rồi, SCĐ được tính khấu hao khi bắt đầu sử sụng TS đó. Và theo TT này e cũng không thấy nêu rõ phải có sổ hồng mới chứng minh được đấy là TSCĐ của mình

Bạn xem lại thông tư 45/2013, 78/2014, 96/2015
Bạn sai hoàn toàn

 

[nghiabeo88]

Bạn xem lại thông tư 45/2013, 78/2014, 96/2015
Bạn sai hoàn toàn

chị giúp e chỗ nào họ ghi phải có sổ hồng không ạ

 

[HoangDung]

chị giúp e chỗ nào họ ghi phải có sổ hồng không ạ

Sao bạn không xem trước đi, không thấy hỏi tiếp

 

[Duongthu]

Thực ra đây là chi phí thực tế phát sinh trong quá trình chờ sổ hồng nhưng bên bạn đã phải có hợp đồng chuyển nhượng mặt bằng rồi mới làm chứ? Nếu thế bạn có thể dựa vào các văn bản chứng minh tại thời điểm đó đã thuộc về sở hữu của mình nhưng do thủ tục làm sổ hồng còn phải chờ thời gian mới được cấp mình nghĩ cái này có thể xin thuế được. Vì như bạn đi mua đất ký hợp đồng chuyển nhượng xong cũng phải chờ 2-3 tháng mới lấy được sổ đỏ. Vậy trong thời gian đó bạn tuy không thể chuyển nhượng cho người khác được nhưng ko ai có thể phủ nhận được bạn đã được sở hữu nó.

 

[Thức Nguyễn Văn]

TSCĐ là đất đai, nhà cửa nó không giống như các loại tài sản thông thường khác.
Quyền sử hữu của nó là sổ hồng, sổ đỏ, nên khi chưa có cái này là chưa phải là quyền sở hữu của mình
mà đã không có quyền sở hữu thì chi phí bị loại theo thông tư số 96/2015/TT-BTC thôi em
2. Các khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế bao gồm:
2.2. Chi khấu hao tài sản cố định thuộc một trong các trường hợp sau:
b) Chi khấu hao đối với tài sản cố định không có giấy tờ chứng minh thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ tài sản cố định thuê mua tài chính).

 

[nghiabeo88]

TSCĐ là đất đai, nhà cửa nó không giống như các loại tài sản thông thường khác.
Quyền sử hữu của nó là sổ hồng, sổ đỏ, nên khi chưa có cái này là chưa phải là quyền sở hữu của mình
mà đã không có quyền sở hữu thì chi phí bị loại theo thông tư số 96/2015/TT-BTC thôi em
2. Các khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế bao gồm:
2.2. Chi khấu hao tài sản cố định thuộc một trong các trường hợp sau:
b) Chi khấu hao đối với tài sản cố định không có giấy tờ chứng minh thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ tài sản cố định thuê mua tài chính).

Em cảm ơn anh

 

[nghiabeo88]

Thực ra đây là chi phí thực tế phát sinh trong quá trình chờ sổ hồng nhưng bên bạn đã phải có hợp đồng chuyển nhượng mặt bằng rồi mới làm chứ? Nếu thế bạn có thể dựa vào các văn bản chứng minh tại thời điểm đó đã thuộc về sở hữu của mình nhưng do thủ tục làm sổ hồng còn phải chờ thời gian mới được cấp mình nghĩ cái này có thể xin thuế được. Vì như bạn đi mua đất ký hợp đồng chuyển nhượng xong cũng phải chờ 2-3 tháng mới lấy được sổ đỏ. Vậy trong thời gian đó bạn tuy không thể chuyển nhượng cho người khác được nhưng ko ai có thể phủ nhận được bạn đã được sở hữu nó.

Mình đã trình bày và bị loại luôn r bạn

 

[Duongthu]

Mình đã trình bày và bị loại luôn r bạn

Luật nhiều cái nó vẫn bất cập vì do thủ tục cấp giấy tờ ở việt nam quá cồng kềnh dẫn đến thời gian lâu mới có giấy sử dụng đất. Nên cũng là hên xui từng đoàn dù sao cũng cố hết sức rồi k đc thì đành chịu. Dù sao cũng ko cãi đc luật chỉ là ở quan điểm từng đoàn mà thôi

 

[nghiabeo88]

Luật nhiều cái nó vẫn bất cập vì do thủ tục cấp giấy tờ ở việt nam quá cồng kềnh dẫn đến thời gian lâu mới có giấy sử dụng đất. Nên cũng là hên xui từng đoàn dù sao cũng cố hết sức rồi k đc thì đành chịu. Dù sao cũng ko cãi đc luật chỉ là ở quan điểm từng đoàn mà thôi

tkiu bạn. Dù sao mình cũng tìm kiếm được sự đồng cảm từ đây